Laenu taotlamine ja väljastamine
Kinnisvara tagatisel laenu väljastamise protsess hõlmab mitmeid erinevaid samme nii laenuvõtja kui ka laenuandja jaoks. Järgnevalt on toodud lühiülevaade sellest protsessist.
Et alustada ametliku laenutaotlus protsessiga on mõistlik meile saata eelinfo selle kohta, mis laenusummat soovite taotleda, mis kinnisvara tagatis teil on ning mis suurusjärgus on teie sissetulek – info edastage kas meie kodulehe kaudu või mailiaadressile info@reinvest.ee. Toodud infost lähtudes teeme teile indikatiivse pakkumise ning kui vastastiku eeltingimused sobivad, siis on mõistlik edasi liikuda ametliku laenutaotluse protsessiga.
1. LAENU TAOTLEMINE
Laenutaotluse esitamiseks on kaks võimalust – laenutaotlus täidetakse ära, allkirjastatakse digitaalselt ja saadetakse laenuandjale ning lisaks teeb laenutaotleja RE Investi kodulehel
isikutuvastuse ja dokumendi kehtivuse kontrolli või laenutaotlus täidetakse RE Investi kontoris ning laenutaotluse täitmise ajal tuvastab RE Investi esindaja laenutaotleja isiku (ID kaardi, passi või pikaajalise elamisloa alusel) ning dokumendi kehtivuse kontrolli.
Laenutaotleja täidab ära laenutaotluse, milles esitab laenuandjale järgmised andmed: isikuandmed, sissetuleku info, soovitav laenusumma ja tagasimakseperiood, kinnisvara tagatisvara andmed sh tagatisvara omaniku andmed, olemasolevate krediidikohustuste info.
Täisnimi, sünniaeg, perekonnaseis, kontaktandmed, isikut tõendava dokumendi number ja kodakondsus ning alaealiste ülalpeetavate arv. See on vajalik laenuvõtja tuvastamiseks ja kontakti hoidmiseks.
Sissetuleku ja töökoha andmed, lisa sissetulekute info. Lisaks küsib laenuandja viimase 6 kuu pangakonto väljavõtte ning muud sarnased sissetulekut tõendavad dokumendid vastavalt laenutaotleja sissetuleku liikidele. Toodud info aitab laenuandjal hinnata laenutaotleja maksevõimet.
Laenutaotluses peab selgelt näitama soovitud laenusumma, tagasimakse perioodi, soovitava kuumakse suuruse ning laenusumma kasutamise otstarbe.
Laenutaotleja esitab kinnisvara tagatise andmed nagu kinnisvara aadress, kinnistu suurus, korteri/maja suurus, seisukord, kinnisvara hinnanguline väärtus ning kinnisvara omaniku andmed sh kontaktandmed nagu telefon ja e-posti aadress.
Laenu väljastaja, laenu põhiosa suurus taotluse esitamise kuupäeva seisuga, laenuperiood, igakuise laenumakse suurus. Ning info kas olemasolevad laenud soovitakse refinantseerida või soovitakse olemasolevatele laenudele lisaks laenu taotleda.
2. KINNISVARA HINDAMINE
Veendumaks pakutava kinnisvara tagatise turuväärtuses, on vajalik läbi viia kinnisvara hindamine. Sõltuvalt tagatisest kas tellitakse kinnisvara hindamine atesteeritud hindajalt või tehakse kinnisvara hindamine RE Investi siseselt.
3. KREDIIDIOTSUS
Laenuandja analüüsib laenutaotleja poolt esitatud ning samuti erinevate registritest saadud andmed ning teeb krediidiotsuse, mille alusel kinnitatakse laenutaotlejale pakutavad laenutingimused.
4. LAENUPAKKUMISE KINNITAMINE
Laenutaotleja kinnitab, et pakutavad tingimused sobivad või lükkab laenupakkumise tagasi. Kui laenupakkumine sobib, siis laenuandja valmistab ette erinevad laenuga seotud dokumendid ning edastab need laenutaotlejale tutvumiseks.
5. LAENULEPINGU ALLKIRJASTAMINE
Laenuleping allkirjastatakse enne kinnisvara tagatisele hüpoteegi seadmist. Laenulepingut saab allkirjastada kahte moodi – eelistatud on laenulepingu allkirjastamine digitaalselt, kuid samuti on võimalik laenulepingut allkirjastada ka käsitsi.
6. HÜPOTEEGI SEADMINE NOTARIS
Notar koostab hüpoteegilepingu ning saadab selle enne allkirjastamist pooltele tutvumiseks. Hüpoteegilepingu allkirjastavad kinnisvara omanik ja laenuandja ning see registreeritakse kinnistusregistris. Hüpoteegiseadmise tehingu saab teha nii notaribüroos kohapeal, kui ka kaugtõestusena notar.ee portaalis, kasutades tehingu tegemiseks ID kaardi või mobiil ID allkirjastamise võimalust ning tehingu tegemise ajal võite olla kodus, kontoris või puhkusereisil mujal riigis.
7. LAENUSUMMA VÄLJAMAKSMINE
Laenuandja kannab laenulepingu järgse laenusumma notari deposiitkontole ning peale hüpoteegilepingu allkirjastamist kannab notar laenusumma laenusaaja kontole.
8. KINDLUSTUSLEPINGU SÕLMIMINE
Laenusaaja kohustub oma kulul kindlustama laenu tagatise tagatisele kogu laenulepingu kehtivuse aja jooksul. Kindlustuspoliis peab olema sõlmitud minimaalselt Laenuandja kasuks seatud hüpoteegi suurune ning soodustatud isikuks peab olema märgitud Laenuandja. Laenusaaja peab esitama jooksvalt iga uue aasta alguses (laenu väljastamise kuupäevast) uuendatud kindlustuspoliisi laenuandjale.
Laen eraisikule
Nii väiksema kui suurema unistuse täitmiseks! Võta meiega ühendust täites allolev taotlus. Kõik antud väljad on vajalikud taotluse esitamiseks. Tutvu ka meie privaatsuspoliitika.
Ärilaen ettevõttele
Vajad käibevahendeid, laenu mõne projekti elluviimiseks või rahastada ootamatuid väljaminekuid? Võta meiega ühendust täites allolev taotlus. Kõik antud väljad on vajalikud taotluse esitamiseks. Tutvu ka meie privaatsuspoliitikaga.
Laen eraisikule
Nii väiksema kui suurema unistuse täitmiseks! Võta meiega ühendust täites allolev taotlus. Kõik antud väljad on vajalikud taotluse esitamiseks. Tutvu ka meie privaatsuspoliitika.
Ärilaen ettevõttele
Vajad käibevahendeid, laenu mõne projekti elluviimiseks või rahastada ootamatuid väljaminekuid? Võta meiega ühendust täites allolev taotlus. Kõik antud väljad on vajalikud taotluse esitamiseks. Tutvu ka meie privaatsuspoliitikaga.
Kinnisvara tagatisel laenu põhitingimused:
- Laen kinnisvara tagatisel on mõeldud nii eraisikule kui ka ettevõttele
- Laenusumma alates 5 000 EUR kuni 300 000 EUR
- Intessimäär alates 9% aastas
- Laenu periood 1 kuu kuni 20 aastat. Kinnisvara tagatisel laen on võimalik tagastada ka ennetähtaegselt
- Laenusumma kuni 70% tagatisega turuväärtusest, lisa tagatise korral kuni 100%
- Laenu lepingutasu alates 1% laenu summast, kuid mitte vähem, kui 250 EUR
- Laenu tagatiseks olevale kinnisvarale seatakse I järjekorra hüpoteek Re Invest OÜ kasuks
- Laenuperioodi vältel peab tagatis olema kindlustatud hüpoteegi suuruses summas ning kindlustuspoliisil soodustatud isikuks märgitakse Re Invest OÜ
Tegemist on tüüpnäitega ning tegelik pakkumine võib sellest erineda.
Näiteks laenusumma 10 000 EUR, laenu tagastamise tähtaeg 10 aastat (annuiteet graafik), intress 12%, lepingutasu 150 EUR, kuumakse 143,47 EUR, krediidi kulukuse määr 13,1% (ei sisalda tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid), laenu tagasimaksete kogusumma 17 216,61 EUR.
Tähelepanu! Tegemist on finantsteenusega. Enne teenuse kasutamist tutvu tingimustega ning konsulteeri meie asjatundjatega.